スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

「外壁塗装って、いつやればいいの？」

「まだ見た目はキレイだけど、本当に大丈夫？」

こうした疑問を持つ方は非常に多く、特に1回目の外壁塗装の

タイミングは判断が難しいポイントです。

実は、外壁塗装は「見た目が悪くなってから」では遅いケースもあり、

適切な時期を逃がすと雨漏りや外壁の張り替えなど高額修繕に

つながるリスクがあります。

目次

1. 外壁塗装の1回目の目安時期
2. 劣化症状のチェックポイント
3. 放置した場合のリスク

🔶外壁塗装の1回目は「築10年前後」が目安

外壁塗装の1回目は➔築7～12年(目安は約10年)が一般的なタイミングです。

▪️なぜ10年が目安なのか？

外壁の塗装(塗膜)は、ただの色付けではありません。

以下の重要な役割を担っています。

・防水(雨水の侵入防止)

・紫外線からの保護

・外壁材の劣化防止

しかし、紫外線や雨風の影響で塗膜は徐々に劣化し、約10年前後で防水性が

低下します。

➔この状態を放置すると、外壁内部に水が浸入し、建物の寿命を縮める原因

になります。

▪️外壁材ごとの塗装目安年素

外壁の種類によってもタイミングは異なります。

外壁材	塗装の目安年数
サイディング	7～10年
モルタル	8～12年
ALC外壁	10～15年
金属サイディング	10～15年

※塗料(シリコン・フッ素・無機など)や環境によって前後します。

🔶要注意！外壁塗装が必要な劣化症状

年数だけでなく、実際の劣化症状を確認することが重要です。

①チョーキング現象(白亜化)

外壁を触ると白い粉が付く状態です。

➔塗膜が分解され、防水性が失われているサイン

②色褪せ・ツヤの消失

・色が薄くなった

・ツヤがなくなった

➔紫外線による塗膜劣化が進行中

③ひび割れ(クラック)

小さなひびでも油断は禁物です。

➔雨水侵入・・内部腐食の原因に

④コーキング(シーリング)の劣化

・ひび割れ

・剥離

・硬化

➔外壁よりも先に劣化しやすい重要ポイント

⑤塗膜の剥がれ・膨れ

➔すでに防水機能が失われている危険な状態

🔶外壁塗装を先延ばしにするリスク

「まだ大丈夫」と放置すると、以下のようなリスクがあります。

・雨漏りの発生

ひび割れや隙間から侵入

・下地の腐食

木材や断熱材が劣化

・修繕費の高額化

➔外壁の張り替え(数百万円)になるケースも

🔶1回目塗装のベストタイミングとは？

最も重要なのは「年数+症状」の組み合わせです。

➔築10年前後+劣化症状が出始めた時

このタイミングで塗装を行うことで

・建物の寿命を延ばす

・美観を維持

・コストを最小限に抑える

ことが可能になります。

🔶初めての外壁塗装で失敗しないポイント

・点検を必ず行う

目視だけでは分からない劣化も多い

・写真付き診断をもらう

根拠のある説明が重要

・相見積もりを取る

価格と提案内容を比較

➔信頼できる業者選びが成功のカギです。

🔶よくある質問(FAQ)

Q1.外壁塗装の1回目は築何年で行うのが理想ですか？

A.一般的には築7～12年、目安として築10年前後が最適です。ただし、外壁材や塗料の種類、日当たりや海沿い

などの周辺環境によって劣化の進行速度は異なるため、定期的な点検をおすすめします。

Q2.外壁がきれいに見えても塗装は必要ですか？

A.はい。見た目に問題なくても、防水性能が低下していることがあります。塗膜の劣化は外観だけでは判断

できないため、築10年前後になったら専門業者による点検を受けると安心です。

Q3.外壁塗装が必要な劣化症状にはどのようなものがありますか？

A.次のような症状が見られたら塗り替えを検討しましょう。

・チョーキング(手に白い粉が付く)

・色褪せやツヤの消失

・ひび割れ(クラック)

・塗膜の剥がれや膨れ

Q4.外壁塗装を先延ばしにするとどうなりますか？

A.防水性能が低下したまま放置すると、雨水が建物内部に侵入し、外壁材や下地の腐食、雨漏りにつながる

恐れがあります。結果として、塗装だけでは済まず、張り替えなど高額な修繕工事が必要になる場合があります。

Q5.外壁塗装と一緒にコーキング工事も必要ですか？

A.サイデイング外壁の場合は、コーキングも経年劣化するため、外壁塗装と同時に打ち替え・増し打ちを行う

のが一般的です。同時施工にすることで足場代を節約でき、建物全体の防水性も高められます。

Q6.1回目の外壁塗装にはどのくらいの費用がかかりますか？

A.一般的な戸建住宅では、外壁塗装のみで約80万～150万円が目安です。建物の大きさや外壁材、塗料の種類、

補修内容によって費用は変動するため、複数の見積もりを比較することをおすすめします。

Q7.外壁塗装に最適な季節はありますか？

A.春(3～5月)と秋(9～11月)は気温や湿度が安定しており、塗装に適した季節とされています。ただし、適切な

施工管理が行われれば、夏や冬でも塗装は可能です。

Q8.外壁塗装の前に無料点検を受けた方が良いですか？

A.はい。無料点検では、劣化状況や補修の必要性を写真付きで確認できるため、適切なメンテナンス時期を判断

しやすくなります。築10年前後の住宅や劣化症状が気になる場合は、一度点検を受けることをおすすめします。

プロタイムズ大村店の強み

国家資格を持つ職人が施工

株式会社ソエジマでは、国家資格保有者による品質管理を徹底しています。

「ただ塗るだけ」ではなく、下地の状態までしっかり確認し、建物に合った最適な施工をご提案しています。

W工事保証で安心

プロタイムズ大村店では、「施工店保証」と「塗料メーカー保証」のW保証をご用意しています。

工事後も安心して暮らしていただける体制を整えています。

無料診断で現状を見える化

ドローン診断や写真報告を活用し、お住まいの状態を分かりやすくご説明しています。

無理な営業は行わず、必要な工事を適正価格でご提案しています。

無料診断・見積シミュレーションのご案内

「この剥離は塗装で直る？」「まだ張り替えまでは必要ない？」と迷われている方は、まずは無料診断をご利用ください。

弊社では、屋根・外壁の無料診断を実施しています。

• 無料屋根・外壁診断
• 見積シミュレーション無料
• 劣化状況を写真付きでご説明
• 国家資格者によるチェック
• しつこい営業なし

外壁塗装は、建物を長持ちさせるポイントです。
気になる症状がある方は、お気軽にプロタイムズ大村店へご相談ください。

まとめ

外壁塗装の1回目は

✔️築7～12年(目安10年)

✔️劣化症状が出たら要注意

✔️放置すると修繕費が大幅増加

➔「まだキレイ」なうちに塗装するのが最も賢い選択です。

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡

【劣化診断・見積り・相談】無料🍀

株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

場所：〒856-0826　長崎県大村市水主町2-627-1

TEL：0120-066-116

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