スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

項目

1. 屋根材・外壁材の特徴と劣化症状を知る重要性
2. 主な屋根材の特徴と劣化症状
3. 主な外壁材の特徴と劣化症状
4. こんな症状が出たら要注意・劣化のサイン
5. 劣化を放置するリスクとは？
6. まとめ

住宅の屋根や外壁は、雨や風、紫外線から建物を守る重要な役割を

果たしています。しかし、屋根材・外壁材は種類によって性能や耐久性が

異なり、劣化の症状や進行スピードにも違いがあります。

🟧屋根材・外壁材の特徴と劣化症状を知る重要性

屋根や外壁の劣化は、見た目だけの問題ではありません。

防水性能が低下すると、雨漏りや内部の腐食につながり、

建物の寿命を大きく縮めてしまう原因になります。

「まだ大丈夫」と放置してしまうことで、

🔻塗装では済まなくなる

🔻下地補修や張り替えが必要になる

など、修繕費用が高額になるケースも少なくありません。

そのため、使用されている屋根材・外壁材の特徴と劣化サインを

知ることが重要です。

🟧主な屋根材の特徴と劣化症状

▪️スレート屋根(コロニアル・カラーベスト)

特徴

スレート屋根は軽量で耐震性に優れ、コストパフォーマンスが

高いことから、多くの住宅で使用されています。

ただし、素材自体に防水性がないため、定期的な塗装メンテナンスが不可欠です。

（主な劣化症状）

🔻色褪せ

🔻苔・藻の発生

🔻ひび割れ(クラック)

🔻反り・欠け

塗装が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、雨漏りのリスクが高まります。

▪️瓦屋根(陶器瓦・粘土瓦)

特徴

瓦屋根は耐久性が高く、基本的に塗装は不要です。

断熱性・遮音性にも優れ、長寿命な屋根材として知られています。

（主な劣化症状）

🔻瓦のズレ・割れ

🔻漆喰の剥がれ・ひび割れ

🔻棟部分の歪み

瓦自体よりも、漆喰や下地部分の劣化が雨漏りの原因になることが

多いため注意が必要です。

▪️金属屋根(ガルバリウム鋼板など)

特徴

非常に軽量で耐震性が高く、近年人気の屋根材です。

スタイリッシュな外観も魅力ですが、塗膜により保護が重要になります。

（主な劣化症状）

🔻色褪せ

🔻サビの発生

🔻傷やへこみ

特にサビは進行すると穴あきにつながるため、早めの塗装が必要です。

🟧主な外壁材の特徴と劣化症状

▪️窯業系サイディング

特徴

デザインやカラーバリエーションが豊富で、日本の住宅で最も多く使用されている

外壁材です。防水性能は塗膜とシーリングに依存しています。

（主な劣化症状）

🔻色褪せ

🔻チョーキング現象(白い粉が出る)

🔻シーリングのひび割れ・剥がれ

🔻反り・浮き

シーリング劣化を放置すると、雨水が内部に侵入しやすくなります。

▪️モルタル外壁

特徴

継ぎ目が少なく、意匠性の高い仕上がりが特徴です。

職人の技術によってデザインの自由度が高い反面、ひび割れが

発生しやすい外壁材です。

（主な劣化症状）

🔻ヘアクラック(細かなひび割れ)

🔻塗膜の剥がれ

🔻カビ・苔の発生

小さなひび割れでも、雨水の侵入経路になるため注意が必要です。

▪️金属サイディング

特徴

軽量で断熱性が高く、カバー工法にも適した外壁材です。

耐久性が高い一方、表面の塗膜が劣化するとサビが発生します。

（主な劣化症状）

🔻色褪せ

🔻サビ・腐食

🔻傷みやへこみ

傷からサビが広がるケースが多いため、早期補修が重要です。

🟧こんな症状が出たら要注意・劣化サイン

以下のような症状が見られた場合、塗装や補修を検討するタイミングです。

🔻外壁を触ると白い粉がつく

🔻ひび割れや剥がれが目立つ

🔻苔や藻が増えてきた

🔻サビが発生している

見た目の変化は、防水性能低下のサインでもあります。

🟧劣化を放置するリスクとは？

🔻雨漏りの発生

🔻下地材や柱の腐食

🔻修繕費用の増加

🔻住宅の資産価値低下

といった深刻なトラブルにつながります。

定期的な塗装メンテナンスは、住まいを長持ちさせるための予防策です。

まとめ

屋根材・外壁材は、それぞれ特徴や劣化症状が異なります。

しかし共通して言えるのは、早期発見・早期メンテナンスが重要です。

定期的な点検と適切な塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、

安心して暮らせる住まいを維持することができます。

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡

【劣化診断・見積り・相談】無料🍀

株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

場所：〒856-0826　長崎県大村市水主町2-627-1

TEL：0120-066-116

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