スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

外壁を触ったときに白い粉が手に付く

それは「チョーキング現象(白亜化)」と呼ばれる劣化症状です。

一見すると汚れのように思えますが、実は塗膜の防水機能低下している

重要なサイン。放置すると外壁材そのものの劣化を招く恐れがあります。

🔶チョーキング現象とは？

紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が

粉状になって表面に現れる現象のことです。

正式には「白亜化」と呼ばれ、外壁塗装の代表的な経年劣化症状のひとつです。

【簡単セルフチェック方法】

1.外壁を手で軽くこする

2.白い粉が付くか確認

✔️白い粉が付く➔チョーキング発生

✔️色付きの粉が付く➔塗膜の劣化進行

この状態は、塗膜の防水性能が弱まっている証拠です。

🔶チョーキングが起こる主な原因

①紫外線による塗膜の分解

太陽光に含まれる紫外線が塗料の樹脂成分を分解します。

特に南面・西面は劣化が早く進みやすい傾向があります。

②雨風・気温差による経年劣化

長年の風雨や寒暖差によって塗膜が徐々に傷み、顔料が浮き出てきます。

③塗料の耐用年数を超えている

塗料にはそれぞれ寿命があります。

塗料にはそれぞれ寿命があります。

・アクリル塗料：約5～7年

・ウレタン塗料：約8～10年

・シリコン塗料：約10～13年

・フッ素塗料：約15年～以上

耐用年数を超えるとチョーキングが発生しやすくなります。

🔶放置するとどうなる？3つの重大リスク

①防水機能の低下

塗膜が劣化すると雨水を弾く力が弱まり、外壁内部へ水分が浸透しやすくなります。

②外壁材の劣化進行

水分が入り込むことで、次のような症状が起こる可能性があります。

・ひび割れ(クラック)

・塗膜の剥がれ

・コーキングの劣化

・コケ・藻の発生

・サイディングの反り

③補修費用の増加

初期段階なら「塗り替え」で済みますが、放置すると張り替えや下地補修が

必要になり、工事費が大きく膨らむこともあります。

🔶チョーキングは塗り替えのサイン？

結論から言うと、塗り替えを検討すべきタイミングの目安です。

特に以下の症状が併発している場合は注意が必要です。

・外壁の色褪せ

・ひび割れ

・シーリングの割れ・硬化

・塗膜の膨れ・剥がれ

築10年前後のお住まいでチョーキングが現れる場合は、専門業者による点検を

おすすめします。

🔶チョーキングの対策方法

✔️高圧洗浄だけでは解決しない

粉を洗い流しても、防水機能は回復しません。

根本的な解決には再塗装が必要です。

✔️耐候性の高い塗料を選ぶ

次回塗装では、シリコン以上のグレードを選ぶことで紫外線への耐久性を

高められます。

✔️定期点検を行う

5～10年ごとの点検を行うことで、大きな劣化を防ぐことが可能です。

🔶よくある質問(FAQ)

Q1.外壁のチョーキング現象とは何ですか？

A.外壁を触ったときに白や外壁の色の粉が手に付く現象です。紫外線や雨風などによって塗膜が

劣化し、顔料が粉状になって表面に現ることで起こります。塗膜の防水・保護機能が低下している

サインのひとつです。

Q2.チョーキングが発生したら、すぐに外壁塗装が必要ですか？

A.チョーキングだけで緊急工事が必要とは限りません。ただし、外壁の塗膜が劣化している可能性が

高いため、ひび割れや塗膜の剥がれ、コーキングの劣化なども一緒に確認し、塗り替えの時期を検討

することが大切です。

Q3.チョーキング現象を放置するとどうなりますか？

A.塗膜の劣化が進行すると、外壁の防水性能が低下し、ひび割れや塗膜の剥がれ、コケ・藻の発生

などにつながる可能性があります。外壁材自体の劣化が進むと、補修費用が大きくなる場合もあります。

Q4.チョーキングは自分で確認できますか？

A.はい。外壁を乾いた手で軽くこすり、白や外壁と同じ色の粉が付くか確認できます。ただし、チョーキング

の有無だけでは外壁の状態を正確に判断できないため、気になる場合は専門業者による点検がおすすめです。

Q5.外壁に付いた粉を高圧洗浄で落とせば大丈夫ですか？

A.高圧洗浄で表面の粉を落とすことはできますが、チョーキングの原因である塗膜の劣化そのものが改善する

わけではありません。外壁の状態によっては、下地処理を行ったうえで再塗装が必要になります。

Q6.チョーキングが発生しやすい外壁はありますか？

A.チョーキングは塗料や塗膜の種類、施工環境、紫外線や雨風の影響などによって発生しやすさが変わります。

特に日当たりの強い南面・西面は、紫外線の影響を受けて劣化が進みやすい傾向があります。

Q7.チョーキングと外壁の汚れはどの違いますか？

A.外壁の汚れは表面に付着しているものですが、チョーキングは塗膜そのものの劣化によって発生します。

外壁をこすった際に粉が手に付く場合は、単なる汚れではなくチョーキングの可能性があります。

Q8.チョーキングが出たら、どんな症状も一緒に確認すればよいですか？

A.以下の症状を確認しましょう。

・外壁のひび割れ

・塗膜の剥がれ

・塗膜の膨れ

・コーキングのひび割れ・剥離

・コケ・藻・カビ

・外壁材の反り・浮き

・色褪せ

複数の劣化症状が見られる場合は、早めの外壁点検をおすすめします。

Q9.チョーキングが発生した外壁は塗装できますか？

A.多くの場合は塗装できます。ただし、チョーキングの程度や外壁材の状態を確認し、適切な下地処理を

行うことが重要です。劣化が著しい場合は、塗装だけでは対応できないケースもあります。

Q10.外壁のチョーキングを防ぐ方法はありますか？

A.紫外線や雨風による塗膜の劣化を完全に防ぐことはできませんが、適切な塗料を選び、適切な施工行う

ことで劣化を抑えることは可能です。また、定期的に外壁を点検し、劣化が進行する前にメンテナンスする

ことも重要です。

Q11.チョーキングが出たら外壁塗装の費用は高くなりますか？

A.チョーキングだけで費用が大幅に高くなるわけではありません。ただし、長期間放置して外壁材のひび割れ

や浮き、剥がれなどが進行すると、下地補修などの追加工事が必要になる場合があります。早めに状態を確認

することが大切です。

Q12.外壁のチョーキングは何年くらいで発生しますか？

A.一概に何年とはいえません。使用している塗料の種類、施工品質、建物の立地、日当たり、雨風など

によって発生時期は異なります。築年数だけで判断せず、実際の外壁の状態を確認することが重要です。

Q13.外壁のチョーキングが気になる場合、まず何をすればいいですか？

A.まずは外壁を軽く触って粉が付くか確認し、ひび割れやコーキングの劣化などがないかチェックしましょう。

そのうえで、外壁の状態を正確に判断するため専門業者へ点検を依頼するのがおすすめです。

プロタイムズ大村店の強み

国家資格を持つ職人が施工

株式会社ソエジマでは、国家資格保有者による品質管理を徹底しています。

「ただ塗るだけ」ではなく、下地の状態までしっかり確認し、建物に合った最適な施工をご提案しています。

W工事保証で安心

プロタイムズ大村店では、「施工店保証」と「塗料メーカー保証」のW保証をご用意しています。

工事後も安心して暮らしていただける体制を整えています。

無料診断で現状を見える化

ドローン診断や写真報告を活用し、お住まいの状態を分かりやすくご説明しています。

無理な営業は行わず、必要な工事を適正価格でご提案しています。

無料診断・見積シミュレーションのご案内

「この剥離は塗装で直る？」「まだ張り替えまでは必要ない？」と迷われている方は、まずは無料診断をご利用ください。

弊社では、屋根・外壁の無料診断を実施しています。

• 無料屋根・外壁診断
• 見積シミュレーション無料
• 劣化状況を写真付きでご説明
• 国家資格者によるチェック
• しつこい営業なし

外壁塗装は、建物を長持ちさせるポイントです。
気になる症状がある方は、お気軽にプロタイムズ大村店へご相談ください。

まとめ

チョーキングは住まいからのSOS

チョーキング現象は、単なる汚れではなく塗膜の劣化サインです。

✔️手に粉が付く

✔️防水機能が低下している

✔️放置すると外壁材まで傷む

早期発見・早期対応が、結果的に住まいを長持ちさせ、メンテナンスを

抑えることにつながります。

「うちも粉が付くかも…」と感じたら、一度セルフチェックを行い、必要に

応じて専門業者へ相談しましょう。

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡

【劣化診断・見積り・相談】無料🍀

株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

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