スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

外壁やサッシ周りの「コーキング(シーリング)」は、雨水の侵入を防ぐ

重要な防水材です。しかし、経年劣化によってひび割れやブリード現象が

発生すると、雨漏りや外壁材の劣化につながる恐れがあります。

🔶コーキング(シーリング)とは？

コーキングとは、外壁材の目地や窓周りの隙間に充填されている

ゴム状の防水材のことです。建物の揺れや温度変化による伸縮を

吸収し、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

特にサイディング外壁では、目地のコーキングが劣化すると防水機能が

大きく低下します。

①コーキングの「ひび割れ」とは？

▪️症状

・表面に細かい亀裂が入る

・深く割れて内部が見える

・触ると硬くなっている

▪️主な原因

・紫外線による劣化

・経年劣化(耐用年数は約7～10年)

・地震や建物の揺れ

・施工不良

コーキングはゴムのように弾力がありますが、時間の経過とともに

硬化し、伸縮に対応できなくなります。その結果、ひび割れが発生します。

▪️放置するとどうなる？

・雨水の侵入

・外壁材の反り・浮き

・下地の腐食

・雨漏り

早期発見・早期補修が重要です。

②ブリード現象とは？

▪️症状

・コーキング周辺が黒く汚れる

・ベタベタとした汚れが広がる

・塗装面が変色する

ブリード現象とは、コーキング材に含まれる可塑剤(柔らかくする成分)が

にじみ出てくる現象です。可塑剤が外に出ることで、表面がベタつき、

そこにホコリや汚れが付着して黒ずみが発生します。

▪️主な原因

・可塑剤を多く含むコーキング材の使用

・相性の悪い塗料との組み合わせ

・経年劣化

▪️放置すると？

・美観の悪化

・塗膜の密着不良

・再塗装の早期劣化

🔶ひび割れ・ブリード現象の対策方法

▪️軽度のひび割れ

➔増し打ち(既存の上から充填)

▪️重度のひび割れ・剥離

➔打ち替え(既存を撤去し新設)

※基本的には「打ち替え」が最も安心で長持ちします。

▪️ブリード現象の対策

・ノンブリードタイプのコーキング材を使用する

・専用プライマーを使用する

・塗装前に適切な乾燥時間を確保する

外壁塗装と同時にコーキング工事を行うことで、長期的な水性能を維持

できます。

🔶コーキングのメンテナンス時期は？

一般的な目安は築7～10年です。

次の症状があれば点検をおすすめします。

✔️ひび割れ

✔️肉やせ(細くなっている)

✔️剥がれ

✔️硬化

✔️黒ずみ

特に外壁塗装を検討している場合は、コーキングの状態確認が必須です。

まとめ

コーキングの劣化は、建物の防水性を大きく左右します。

・ひび割れ➔防水機能の低下

・ブリード現象➔美観悪化・塗膜不良

どちらも放置すると、外壁材や下地の劣化、最悪の場合は雨漏りに

つながります。定期的な点検と、適切な「打ち替え」「ノンブリード材の使用」

で、お住まいを長く守ることが大切です。

外壁塗装をご検討中の方は、コーキングの状態も合わせてチェックしてみましょう。

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡

【劣化診断・見積り・相談】無料🍀

株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

場所：〒856-0826　長崎県大村市水主町2-627-1

TEL：0120-066-116

---