スタッフブログ
【大村市】【屋根・外壁・ベランダ】劣化症状17事例・放置すると大変なことに！〈屋根塗装・外壁塗装〉
2026.10.16
スタッフブログ
大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。
当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、
工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。
これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、
ぜひ参考にしてください！
目次
- 屋根の劣化症状
- 外壁の劣化症状-モルタル-
- 外壁の劣化症状-サイディング-
- ベランダの劣化症状
- 塗装工事の流れ
🟨屋根の劣化症状
▪️ひび割れ
スレート瓦のひび割れから水が浸入する危険性があります。
ひび割れが0.3㎜以上ある場合は注意が必要です。
ひび割れから建物内部に水が浸入すると、野地板が腐食してしまいます。
【捕捉】スレート瓦葺き屋根の構造
▪️棟板金のサビ
棟板金に錆が発生することにより棟板金止め釘の抜けが発生。
釘が抜けた結果、強風で板金が外れたり水の侵入で貫板が腐食する
危険性があります。
【捕捉】貫板の構造
▪️色褪せ・艶引け
色褪せや艶引けは、紫外線や水の影響により塗料の膜が薄くなることで
発生する劣化症状です。放置すると、
建物の防水性が低下するため、屋根から水が浸入、野地板などが腐食し、
雨漏りが発生しやすくなります。
▪️藻やカビの発生
藻やカビは、塗膜が劣化し、撥水性(水をはじく性質)が低下することで
発生します。撥水性の低下＝水分を含みやすい状態ため、野地板や垂木などの
腐食が発生する危険性があります。
🟨外壁の劣化症状-モルタル-
▪️ひび割れ
ひび割れが発生すると、そのひびから水が浸入します。
水の侵入により建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。
【捕捉】建物の主要な構造体
▪️チョーキング
チョーキングは紫外線や水の影響により塗膜の分子の結合が破壊されることで
発生する塗膜の劣化症状の一つです。放置すると、
建物の防水性が低下し、モルタルが水を含むことで構造体が腐食する危険性
があります。
▪️塗膜の剥がれ
塗膜の剥がれは、下地と塗料の密着が悪いことが原因で起こりやすい
劣化症状です。
剥がれた箇所から水分が浸入してしまい、構造体が腐食する危険性があります。
▪️藻やカビの発生
外壁の藻やカビは、周辺に川などがあり湿気の多い箇所や日当たりの悪い北面の
外壁に多く見られます。
藻やカビが発生する箇所は水分を含みやすい箇所のため、モルタルに水が染み込み、
建物内部の腐食が発生する危険性があります。
🟨外壁の劣化症状-サイディング-
▪️目地部のひび割れ・欠損
サイディングの目地がひび割れを起こすと、そのひびから水が浸入し、
建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。
▪️サイディングのひび割れ
サイディング自体がひび割れを起こすことで、そのひび割れから水が浸入し、
建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。
さらに冬場は、内部に侵入した水が凍結と膨張を繰り返す(凍結融解)ことで、
サイディングの表層が剥離してしまいます。
▪️サイディングの反り
サイディングの目地部の割れから侵入した水分が膨張と収縮を繰り返すことで
反りが発生します。反りにより隙間が発生し、
その隙間から水が浸入することで建物内部の構造体が腐食する危険性があります。
▪️釘周辺のひび割れ
釘はサイディングボードの端に打たれるため、ひび割れが起きやすい箇所です。
釘周辺にひび割れが起きるとサイディングが脆くなり、水が浸入しやすくなるため、
建物の構造体が腐食する危険性があります。
▪️サイディング直貼工法の危険性
サイディングには「通気構法」があります。通気構法は通気層が水蒸気の
逃げ道を作り、湿気が溜まりにくくなります。
一方の直貼工法は通気層がなく湿気が溜まりやすくなります。
⚠️直貼工法の危険①建物内部の腐食
直貼工法は、サイディングと建物内部の間に湿気が溜まりやすいため、
断熱材や建物の構造体が腐食する危険性があります。
⚠️直貼工法の危険性②住宅瑕疵担保責任保険が適用されない
平成21年7月に株式会社日本住宅保証検査機構が定めた
「住宅瑕疵担保責任保険 設計施工基準」の中で、
第10条 乾式外壁仕上げ(第3項のものを除く)は、通気構法とする。
と定められています。つまり直貼工法の場合、この住宅瑕疵担保責任保険が
適用されません。
🟨ベランダの劣化症状
▪️目地のひび割れ
ベランダと建物本体をつなぐ目地部がひび割れを起こすと、そのひびから水が浸入し、
通し柱などの構造体が腐食する危険性があります。
▪️笠木のひび割れや塗膜の剥がれ
ベランダの笠木にひび割れや塗膜の剥がれが発生すると、ベランダ本体に水が浸入します。
放置すると、ベランダ本体の構造体が腐食します。
▪️サッシと壁の間から水の侵入
ベランダのサッシと壁の間にひび割れや塗膜の剥がれが発生する水が浸入し、
建物の構造体が腐食する危険性があります。
🟨塗装工事の流れ
①足場組立
専門の足場業者が組立をします。洗浄水や塗料の飛散を防止するシートを掛けて
養生します。
②高圧洗浄
塗料と建材の密着を強くするためお住まいに付着した埃や汚れ、コケを洗浄します。
③下地補修
外壁のひび割れや劣化したシーリング(コーキング)などの補修をします。
④養生
窓ガラスや植木・地面の床など、塗料が付いてしまうと不都合な場所を
ビニールテープで覆います。
⑤下塗り
仕上がりの色となる上塗り塗料と外壁を密着させる接着剤の役割を持つ下塗材を塗布します。
⑥中塗り・上塗り
実際の仕上がりの色の塗料を塗ります。塗料の性能を発揮させるため、基準塗布量と乾燥時間を
厳守します。
⑦付帯部塗装
屋根や外壁だけでなく、雨樋や雨戸、配管なども塗装します。
⑧清掃
窓ふきや掃き掃除など建物の周辺を清掃します。
⑨完了検査
施工責任者が細部に渡って仕上がりの確認をします。仕上がりの状況や周辺への
塗料の飛散がないかなどの確認もします。
➉足場解体
専門の足場業者が足場の解体をします。
プロタイムズ大村店の強み
国家資格を持つ職人が施工
株式会社ソエジマでは、国家資格保有者による品質管理を徹底しています。
「ただ塗るだけ」ではなく、下地の状態までしっかり確認し、建物に合った最適な施工をご提案しています。
W工事保証で安心
プロタイムズ大村店では、「施工店保証」と「塗料メーカー保証」のW保証をご用意しています。
工事後も安心して暮らしていただける体制を整えています。
無料診断で現状を見える化
ドローン診断や写真報告を活用し、お住まいの状態を分かりやすくご説明しています。
無理な営業は行わず、必要な工事を適正価格でご提案しています。
無料診断・見積シミュレーションのご案内
「この剥離は塗装で直る？」「まだ張り替えまでは必要ない？」と迷われている方は、まずは無料診断をご利用ください。
弊社では、屋根・外壁の無料診断を実施しています。
- 無料屋根・外壁診断
- 見積シミュレーション無料
- 劣化状況を写真付きでご説明
- 国家資格者によるチェック
- しつこい営業なし
外壁塗装は、建物を長持ちさせるポイントです。
気になる症状がある方は、お気軽にプロタイムズ大村店へご相談ください。
大切なお住まい長く、美しく保つためには、
定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。
大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、
ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。
劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡
【劣化診断・見積り・相談】無料🍀
株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】
場所：〒856-0826 長崎県大村市水主町2-627-1
TEL：0120-066-116
