スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

屋上や陸屋根のある住宅で見られる「パラペット」。

普段あまり意識されない部分ですが、実は雨漏りリスクが非常に高い

重要箇所です。

パラペットの劣化を放置すると、建物内部への水侵入や構造材の腐食など、

大きな修繕工事につながる可能性もあります。

目次

1. パラペットとは？
2. 起こりやすい劣化症状
3. 劣化した原因
4. 放置した場合のリスク
5. 効果的な対策とメンテナンス方法

🟨パラペット(立ち上がり壁)とは？

屋上や陸屋根の外周部に立ち上がっている壁状の部分を指します。

転落防止や意匠性向上、屋根防水層の保護など、さまざまな役割を

担っています。

また、パラペット上部には「笠木」と呼ばれる板金や金属部材が

取り付けられているケースが多く、ここも劣化しやすいポイントです。

🟨パラペットに起こりやすい劣化症状

パラペットは常に雨風・紫外線を受けるため、以下のような劣化が発生します。

①ひび割れ(クラック)

モルタルやコンクリート表面に細かなひび割れが発生し、そこから雨水が

侵入します。

②塗膜の剥がれ・膨れ

塗装の防水機能が低下し、下地に水が回りやすくなります。

③コーキング(シーリング)の劣化

目地や取り合い部のコーキングが硬化・ひび割れ・剥離すると、

雨水の侵入口になります。

④笠木の浮き・錆び

金属笠木が浮いたり、錆びたりすると内部へ水が入り込みやすくなります。

⑤カビ・苔・汚れの発生

防水性能が低下しているサインであり、放置すると劣化が加速します。

🟨パラペットが劣化する主な原因

🔸紫外線・雨風による経年劣化

長年の紫外線や雨風で塗膜や防水層が徐々に劣化します。

🔸防水層の寿命

屋上防水の耐用年数は10～15年程度が一般的。

寿命を超えると防水性能が大きく低下します。

🔸施工不良

・下地処理不足・コーキングの厚み不足・笠木内部の防水処理不良

などがあると、早期劣化につながります。

🔸排水不良

ドレン(排水口)の詰まりにより水が溜まり、パラペットに常に

水が触れる状態になります。

🟨パラペット劣化を放置するとどうなる？

・雨漏り発生・室内クロスのシミ・剥がれ・木部や鉄骨の腐食・錆び

・断熱材の劣化・大規模補修工事が必要になる

初期段階なら数万円～十数万円で済む補修が、放置すると数十万～百万円以上かかる

ケースもあります。

🟨パラペットの効果的な対策方法

①定期点検を行う

5年に1回程度の点検がおすすめです。

②コーキングの打ち替え・増し打ち

劣化したコーキングは撤去し、新しく打ち替えることで防水性を回復させます。

③パラペット塗装

下地処理後、防水性・耐久性の高い塗料で塗装することで劣化進行を抑えます。

④笠木の補修・交換

浮きや錆びがある場合は、補修または新しい笠木へ交換します。

⑤屋上防水工事

防水層が寿命の場合は、

・ウレタン防水・シート防水・FRP防水

など建物に適した工法で施工します。

🟨パラペット補修・防水工事のタイミング

以下が見られたら要注意です。

🔻ひび割れが増えている

🔻塗膜が剥がれている

🔻雨漏りが起きている

🔻築10年以上で一度も防水工事をしていない

早めの対応が建物を長持ちさせる最大のポイントです。

🟨信頼できる業者選びのポイント

・現地調査を丁寧に行う

・写真付きで劣化状況を説明

・複数の補修方法を提案

・保証やアフター点検がある

これらを満たす業者を選びましょう。

まとめ

パラペットは目立たない場所ですが、雨漏りの発生源に

なりやすい重要部位です。定期点検と早めの補修・防水工事を行うことで、

大切なお住まいを長く守ることができます。

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡

【劣化診断・見積り・相談】無料🍀

株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

場所：〒856-0826　長崎県大村市水主町2-627-1

TEL：0120-066-116

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