スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

目次

1. マンション外壁塗装の最適なタイミング
2. 外壁の代表的な劣化症状
3. マンション外壁塗装のメリット
4. 外壁塗装の必要性・放置は危険！
5. まとめ

マンションは多くの人が生活する大切な資産です。

外壁塗装は見た目をきれいに保つだけでなく、建物を長持ちさせるために

欠かせないメンテナンス。

しかし「いつ塗装すべき？」「劣化のサインは？」「塗装はなぜ必要？」と

疑問に思う方の多いのではないでしょうか。

🔶マンション外壁塗装の最適なタイミング

一般的にマンションの外壁塗装周期は10～12年が目安とされています。

ただし、以下の条件によって前後します。

タイミングが早まる要因

🔻海沿いで塩害がある

🔻日当たりが強い南面が多い

🔻大通り沿いで排気ガスにさらされる

🔻直射日光や雨風が強い地域

また、大規模修繕工事(12年周期が目安)に合わせて外壁塗装を実施するのが一般的です。

🔶外壁の代表的な劣化症状

外壁塗装のタイミングは「症状」で判断するのが確実です。

次のような劣化が見られたら、早めの対応が必要です。

劣化症状	原因	放置した場合のリスク
チョーキング(白い粉が付く)	紫外線による塗膜劣化	防水性低下、ひび割れにつながる
ひび割れ(クラック)	地震や乾燥、劣化	雨水侵入➔雨漏り・鉄筋腐食
塗膜の浮き・剥がれ	密着不良・劣化	外壁材の破損・劣化の急進
カビ・苔・藻	湿気・日当たり不良	美観低下、内側への水分侵入
シーリングの劣化	経年劣化	建物の防水性低下

🔺1つでも当てはまる場合、外装劣化診断の依頼をおすすめします。

🔶マンション外壁塗装のメリット

外壁塗装にはさまざまな効果があります。

◎建物を長持ちさせる

塗膜が水の侵入を防ぎ、鉄筋コンクリートの劣化を抑制。

◎美観を保ち資産価値を維持

外観は入居者の印象に大きな影響。マンション経営者にとっても重要です。

◎入居率アップにつながる

きれいな外観は入居希望者が増える大きな要因となります。

◎修繕費の高騰を防ぐ

小さな劣化を早期対応するこで、雨漏りなど高額な工事を防止できます。

🔶外壁塗装の必要性・放置は危険！

「見た目が気になるだけ」と思われがちですが、外壁塗装の本来の目的は

建物保護。放置すれば次のような悪影響が発生します。

🔻コンクリート内部の鉄筋腐食

🔻ひび割れ拡大による雨漏り

🔻修繕コストが数倍に跳ね上がることも

資産としてマンションを守り、長期的な維持管理を成功させるためにも

外壁塗装は必要不可欠なメンテナンスです。

まとめ

項目	要点
タイミング	10～12年が目安+劣化症状で判断
チェックすべき劣化	チョーキング・ひび割れ・苔・剥がれなど
塗装のメリット	建物保護・資産価値維持・入居率アップ
必要性	放置で雨漏り・修繕費増大のリスク

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案いたします💡

【劣化診断・見積り・相談】無料🍀

株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

場所：〒856-0826　長崎県大村市水主町2-627-1

TEL：0120-066-116

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