【屋根塗装・外壁塗装】なぜ雨漏りが発生するのか❓｜大村市、諫早市、東彼杵町の外壁・屋根塗装ならプロタイムズ大村店へ

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なぜ雨漏りが発生するのかご紹介致します💡

雨漏りが発生するのか・・？

実は、雨漏りの原因を探るのは難しいです。

【雨漏り】とは・・雨水が建築物のどこかから漏れ出し家の中に滴り落ちてくることです。

雨漏りと聞くと、屋根を思い浮かべる方が多いかもしれません、

現在では屋根材や工事技術の開発もあり、屋根よりむしろ壁や窓のサッシ、

壁を貫通する給排水管の隙間から水が侵入するケースも少なくありません。

屋根をつたって滴り落ちてきた雨が壁の欠損箇所から浸入してきた場合、

その侵入箇所と内部でしみができている箇所が離れている場合が多く、

専門知識があってもなお欠損箇所の特定はとても難しいです。

さらに、水が滴り落ちた箇所はあるにもかかわらず、どこにも外部に欠損箇所が見つからず、

最終的に雨漏りではなく「漏水」または「結露」が原因だったというケースもあります。

もちろん、雨漏りとそうでないものでは修理方法も変わってきます。

【漏水】とは・・雨漏りと漏水では何が違うのでしょうか。

それは、漏れているのが雨水ではないということです。

例えば、洗面所や浴室、建物内部の水道管・エアコンの排水管に欠損があり、

そこから水が漏れだしている等です。水の使用がないときにメーターが回っている、

いつもと使っている水の量は変わらないのに、水道料金の請求額が高くなったという場合は

漏水の可能性が考えられます。

【結露】は適切な換気で防ぐ

外部に欠損があるわけでも、水道管・排水管に欠損があるわけでもない。

でも、雨漏りらしき箇所があると言う場合は結露かもしれません。

結露は、暖かく湿った空気が冷たいものに触れたとき発生します。

空気が冷たいものに触れたと言っても水蒸気の量が少なければ結露は発生しません。

つまり、原因となる水蒸気を控えることで結露を防ぐことが出来ますが、

ストーブを使わない、観葉植物を置かないなどかなりの制限を受けることになる上に、

人間もまた水蒸気を発生させます。本当に結露対策で必要なものは、適切な換気です。

寒いからと部屋を一日中締め切っていたり、共働きのため昼間に家を締め切っていたりして

いませんか。せめて、就寝前に換気をして、水分の少ない外気と入れ替え、

室内温度を下げることで結露は生じにくくなります。

よくある原因ポイント💡

屋根の壊れた部分

技術が発達したと言っても、直接雨風を受ける屋根のダメージは大きく、屋根スレートのヒビ、

漆喰の崩れ、瓦のずれなどから雨漏りが発生するケースは未だに多いです。原因としては、

台風・地震による外的要因によるものと経年劣化があげられます。

ベランダのヒビ

屋根と同じく雨風にさらされる上に、人の出入りがある分、防水塗膜が擦り切れやすく、

ヒビなどのダメージが屋根や外壁よりも早くあらわれます。さらに、ベランダにある排水口が

詰まっていると雨水が流れていかず、小さなヒビなどから建物の中に侵入してくる場合も

ありますので、要注意です。

サッシ枠と防水シートの隙間

外壁の水が侵入する箇所としてかなり多いのが、サッシ枠と防水シートとの隙間です。

基本的に、雨水などは外壁の表面を流れ落ちますが、経年劣化によるヒビ割れや縮んだシーリングの

わずかな隙間から雨水が侵入してくる場合があります。それ以上の侵入させないために防水シートが

張られていますが、施工不良や経年劣化によりサッシ枠と防水シートの間に隙間ができるとそこから

雨水が侵入します。

給排水管

見落とされやすいのですが給排水管もサッシ枠と同じように外壁と防水シートを貫通しているので、

そこに隙間があると雨が侵入する原因となります。

天窓

昔に比べて随分と天窓も進化し、雨漏りしにくくなってはいますが、それでも通常の窓ですら

雨漏りするので、可能性がゼロとは言えません。

10年前後を目安にコーキングが劣化してヒビ割れていたり、縮んでいないか調査したり、

場合によっては塗り替えることが大切です。

どこから雨漏りするのか分からない時にチェックすべきポイント💡

🔸屋根材のズレや脱落はないか

🔸屋根材のヒビ割れや欠けはないか

🔸板金の浮きやサビはないか

🔸外壁にヒビ・剥がれ・浮きはないか

🔸外壁のコーキング材にヒビ割れ・剥がれはないか

🔸窓枠やサッシ周辺の外壁にヒビ割れはないか

🔸窓枠やサッシ周りのコーキング材がヒビ割れ・剥がれがないか

🔸ベランダの防水層に割れ・剥がれはないか

🔸ベランダの排水口は詰まってないか

🔸クロスの黒カビやしみができてないか

🔸カビ臭くさくないか

雨漏りしている部分の真上を最初に確認しましょう⚠️

プロタイムズ大村店【株式会社ソエジマ】