スタッフブログ

大村市で外壁塗装・屋根塗装を専門に行っている【プロタイムズ大村店】です。

当ブログでは、外壁の劣化症状の見分け方や塗料の選び方、

工事の適切なタイミングなど、住まいを長持ちさせるための役立つ情報を発信しています。

これから外壁塗装・屋根塗装・内装・雨漏れ、その他小工事を検討されている方は、

ぜひ参考にしてください！

「増築した屋根の下から水が垂れてくる」

「雨の日になると天井からポタポタ音がする」

このような症状がある場合、増築部分の屋根から雨漏りしている

可能性があります。

実は、増築部分は構造上雨漏りが発生しやすい場所でもあります。

既存の建物と新しく増築した部分の取り合いがあるため、

防水処理が不十分だったり、経年劣化が進むと雨水が浸入することが

あるのです。

目次

1. 増築部分の屋根で雨漏りが起きやすい理由
2. よくある雨漏りの原因
3. 放置した場合のリスク
4. 適切な補修方法

🟧増築部分屋根は雨漏りが起きやすい？

結論から言うと、増築した屋根は雨漏りのリスクが高い部分です。

その理由には次のようなものがあります。

①既存建物とその接合部がある

増築工事では、既存の屋根や外壁と新しい屋根を接続する部分(取り合い部分)

が必ずできます。

この部分には

・板金

・防水シート

・シーリング

などで防水処理が施されていますが、経年劣化によって隙間が生じると、

そこから雨水が浸入することがあります。

②施工難易度が高い

増築工事では

・屋根の高さ調整

・勾配の調整

・既存建物との取り合い

などを考慮する必要があります。

そのため、施工が不十分だと

・板金の重なり不足

・防水処理不足

・シーリング不足

などが原因で雨漏りが発生するケースがあります。

③建物の動きによる隙間

建物は年月とともに

・伸縮・揺れ・温度変化によって少しずつ動きます。

増築部分は既存建物と構造が違うため、建物の動きの差によって隙間が

発生することもあります。

🟧増築屋根でよくある雨漏り原因

屋根点検の現場で実際に多い原因を紹介します。

①雨押え板金の劣化

増築屋根と外壁の接合部には

雨押え板金という部材が取り付けられています。

この部分が劣化すると

・釘の浮き

・板金の浮き

・シーリングの劣化

などが発生し、雨水が浸入すると原因になります。

②屋根材の割れやズレ

屋根材が・・

・割れている・ズレている・サビている

場合、そこから雨水が浸入する可能性があります。

特に

・スレート屋根・金属屋根・トタン屋根

では劣化が進むと雨漏りが起きやすくなります。

③防水シートの劣化

屋根材の下には

ルーフィング(防水シート)が施工されています。

この防水シートの耐用年数は約20～30年程度です。

劣化すると雨水を防ぐことができず、雨漏りの原因になります。

④シーリングの劣化

増築部分では・・

・外壁の取り合い・窓周り・板金部分

などにシーリング材が使われています。

シーリングの寿命は約10年前後です。

劣化すると

・ひび割れ・剥がれ・硬化などが起こり、防水性が低下します。

🟧実際に多い増築屋根の雨漏り事例5選

①増築屋根と外壁の取り合いからの雨漏り

最も多いのがこのケースです。雨押え板金の隙間から雨水が浸入します。

②屋根勾配が緩いことによる雨水侵入

増築屋根はスペースの関係で勾配が緩くなることがあります。

その結果、雨水が流れにくくなり雨漏りの原因になります。

③屋根とベランダの取り合い部分

ベランダやバルコニーと屋根が接している場合、防水処理が弱いと

雨漏りが起こりやすくなります。

④増築部分の屋根塗装の劣化

塗膜が劣化すると

・防水性低下・サビ・屋根材劣化などにつながります。

⑤雨樋の詰まり

意外と多いのが雨樋トラブルです。

雨樋が詰まると

・雨水が溢れる・屋根内部に水が回る

ことで雨漏りのような症状が出ることがあります。

🟧雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りは放置すると被害が拡大します。

主なリスクはこちらです。

▪️天井のシミやクロス剥がれ

雨水が天井裏に溜まり、クロスにシミができることがあります。

▪️木材の腐食

屋根内部の

・野地板・垂木・柱

などが腐食すると、建物の強度低下につながります。

▪️カビやシロアリ発生

湿気が溜まることで

・カビ・シロアリが発生する可能性があります。

🟧増築屋根の雨漏り対処方法

原因によって補修方法は異なります。

▪️シーリング補修

軽度な場合は

・シーリング打ち替え・防水処理

で改善することがあります。

▪️板金補修

板金の浮きや劣化が原因の場合は

・雨押え板金交換・板金固定

などを行います。

▪️屋根塗装

屋根材の防水性が低下している場合は、屋根塗装によって防水性能を

回復できます。ただし、雨漏りしている屋根は塗装だけで直らないケースも

多いため注意が必要です。

▪️屋根カバー工法

屋根の劣化が進んでいる場合はカバー工法が有効です。

既存屋根の上から新しい屋根材を施工するため

・工期が短い・廃材が少ない・防水性能向上

というメリットがあります。

▪️屋根葺く替え

防水シートまで劣化している場合は

屋根葺く替え工事が必要になります。屋根をすべて新しくするため、

根本改善になります。

🟧雨漏りを防ぐためのチェックポイント

次のような症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

✔️増築部分の天井にシミがある

✔️雨の日にポタポタ音がする

✔️屋根の板金が浮いている

✔️シーリングが割れている

✔️屋根材が割れている

このような症状がある場合、雨漏りの前兆である可能性があります。

🟧よくある質問(FAQ)

Q1.増築部分の屋根は雨漏りしやすいですか？

A.はい。増築部分は、既存の建物と新しく造った屋根との取り合い部分があるため、雨漏りが発生

しやすい箇所の一つです。特に雨押え板金やシーリング、防水処理の劣化・不具合には注意です。

Q2.増築部分の屋根から水が垂れてくる原因は何ですか？

A.主な原因として、雨押え板金の劣化、屋根材の割れやズレ、シーリングの劣化、防水シートの

劣化、雨樋の詰まりなどが考えられます。雨漏りは水が垂れている場所と侵入箇所が一致しない

こともあるため、専門的な原因調査が重要です。

Q3.雨の日だけ増築部分の天井から水が垂れるのは雨漏りですか？

A.雨の日だけ水が垂れるのであれば、屋根や外壁から雨水が浸入している可能性があります。天井の

シミやクロスの剥がれ、カビなども雨漏りのサインです。症状が軽くても早めに点検しましょう。

Q4.増築部分の雨漏りはシーリングだけで直せますか？

A.原因がシーリングのひび割れや剥離などに限定されている場合は、シーリングの打ち替えなどで

改善できることがあります。ただし、屋根材や板金、防水シートなどにも問題がある場合は、シーリング

だけでは雨漏りが再発する可能性があります。

Q5.増築部分からの雨漏りは屋根塗装で直りますか？

A.屋根表面の劣化が原因であれば塗装が有効な場合もありますが、すでに雨漏りしている場合は塗装だけ

では改善できないケースがあります。屋根材の破損や板金、防水シートなどの状態を確認したうえで補修

方法を判断する必要があります。

Q6.増築屋根の雨漏りを放置するとどうなりますか？

A.雨漏りを放置すると、天井や壁のシミだけでなく、野地板や垂木などの木材の腐食、カビ、シロアリ被害に

つながる可能性があります。被害が内部まで進行すると、補修範囲や工事費用が大きくなることもあります。

Q7.増築部分の屋根から水が垂れたら、まずは何をすればいいですか？

A.まずは室内に垂れてくる水をバケツなどで受け、家財への被害を防ぎましょう。そのうえで、屋根に上がって

確認するのではなく、屋根・外壁・板金などを専門業者に点検してもらうことをおすすめします。漏れた屋根は

滑りやすく危険です。

Q8.増築部分の雨漏り原因は自分で確認できますか？

A.地上から確認できる範囲で、屋根材の明らかな破損、板金の浮き、シーリングのひび割れ、雨樋の詰まりなど

を確認することはできます。ただし、屋根に上がっての確認は転落事故につながる危険があるため、専門業者に

依頼しましょう。

Q9.雨漏りしている増築屋根は、カバー工法と葺き替えのどちらがいいですか？

A.屋根材や下地、防水シートの劣化状況によって適した工法が変わります。屋根の状態が比較的良好であれば

カバー工法、下地まで著しく劣化している場合は葺き替えが検討されます。現地調査を行ったうえで判断する

ことが大切です。

Q10.増築部分の屋根の雨漏りはどこを点検すればいいですか？

A.特に確認したいのは、既存建物と増築部分の取り合い、雨押え板金、屋根材、防水シート、シーリング、

雨樋です。また、屋根だけでなく外壁や窓周辺から侵入している可能性もあるため、建物全体を確認する

ことが重要です。

Q11.増築してから何年も経っていなくても雨漏りすることはありますか？

A.あります。経年劣化だけでなく、施工方法や防水処理、台風・強風などによる部材のズレや破損が原因で、

比較的新しい増築部分でも雨漏りが発生する場合があります。

Q12.増築部分の雨漏り調査はどのように行いますか？

A.目視による屋根・外壁・板金などの確認を基本に、必要に応じて散水調査などを行い、雨水がとこから

侵入しているのかを特定します。雨漏りは原因箇所と水が垂れてくる場所が離れていることもあるため、

症状だけで判断しないことが重要です。

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外壁塗装は、建物を長持ちさせるポイントです。
気になる症状がある方は、お気軽にプロタイムズ大村店へご相談ください。

まとめ

増築部分の屋根は

・既存建物との取り合い・施工難易度・建物の動き

などの理由から、雨漏りが発生しやすい場所です。

主な原因は

・雨押え板金の劣化・屋根材の割れ

・防水シートの劣化・シーリング劣化

などが挙げられます。

雨漏りを放置すると

・天井のシミ・木材の腐食・シロアリ発生

など建物の寿命を縮める原因になります。

そのため、早めの点検と適切なメンテナンスが大切です。

「増築屋根から水が垂れている」「雨の日に天井から音がする」

といった症状がある場合は、早めに専門業者に相談することを

おすすめします。

大切なお住まい長く、美しく保つためには、

定期的な外壁・屋根塗装が欠かせません。

大村市で外壁塗装・屋根塗装など、ご検討中の方は、

ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。

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株式会社ソエジマ【プロタイムズ大村店】

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